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《#昇陽樹也》社區分享

社區主打「離塵不離城」的環山綠意景觀，並承襲了昇陽一貫的新古典建築風格與長窗立面設計，整體質感極佳，對於重視居住環境單純度與建築品質的客群具備高度吸引力。

以下為該社區的詳細市場資訊與規劃數據：

1. 建築與社區基本資料

基地位置：台北市內湖區金龍路219號至225號。

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巧洋花園社區

位屬星雲重劃區核心，純住宅區規劃，街廓方正整齊、人行步道完善，緊鄰清白公園綠覆高，距捷運內湖站僅需步行約290公尺，屬於內湖傳統商圈範圍，CITYLINK/超商/超市/市場/美食/診所等生活機能完善，社區附近有公托/非營利幼兒園/康寧國小，在美國在臺協會(AIT)附近。

主要戶型為2房（23坪）及小3房（27-31坪），每戶大多皆雙面採光，部分為三面採光，且規劃前後雙陽台；樓高3.2公尺，外樑外柱設計，無登記雨遮、花台等虛坪，格局方正好規劃。

社區影片:

【社區名稱】巧洋花園

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巧洋花園 信義房屋李永勤店長 內湖李很好房仲 星雲商圈

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大華湖閱位於內湖行政中心、三軍總醫院附近，為商三之土地

離國道一號高速公路、內湖五期、內科等都很方便

【社區基地】 643.9坪

【樓板高度】3.2米，2樓一般事務所、3樓~14樓集合住宅

【總戶數】67戶，主建物面積含機電設備空間

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【社區名稱】大漢MVP【建設公司】大漢建設

位於內湖區金湖路65巷，鬧中取靜的社區

附近有捷運內湖站、CITYLINE商場、便利商店、康寧國小及湖光市場生活圈

在生活機能較完善也方便

社區離捷運內湖站距離大約500公尺左右，搭乘很方便

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【成交故事】

很愛房子的屋主，是同仁服務過的客戶，對於同仁的服務及信任感很好，所以讓同仁 #專任委託 全權服務，屋主將房子的屋況照顧的很好，對於市場買方的接受度自然的就提高，團隊聚焦成交主推的案子，更是讓同仁不斷的對內行銷，對外增加 #網路曝光 進而吸引多組的 #網路客戶 詢問與看屋。

買方來自於 #網路客戶 ，因為交通的問題會受到上下班從汐止到內湖段的塞車問題，故而選擇在 #東湖商圈 且鬧中取靜的好社區 #麗緻東湖賞屋，從網路預約到賞屋，深深的感受到買方的誠意與屋主對房子用心維護，也從看屋後講解 #不動產說明書 讓買方安心，也透過 #見面談 的方式，讓買賣雙方都知道我們居中溝通的努力，雖然在洽談中遇到同業的干擾，同業甚至說他們的買方出價的價格比我們高（重點是同業不但沒有簽立委託，亘沒有帶客戶看房子，就能出價，甚至向屋主說出價會更高）還好透過不斷的教育訓練與演練，團隊的反制同業的能力已明顯提升，最後獲得買賣雙方信任而圓滿成交。

信義房屋 #通路多，密集度高，範圍大，全直營的信義品牌，讓您在買屋賣屋的路途上，更加的安心，成交機率是不是也會比較高呢？

【社區名稱】    麗緻東湖

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【成交故事】記錄

賣方第162位，買方第136位

總成交第298位

奇妙的緣分總是一線牽

A客戶目前居住在附近的社區，因第二位寶貝出生，居住空間已經不夠了，所以打算購買新的住所。

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【成交故事】

團隊持續成交這間未上外網很不錯的房子~

位於 #葫洲捷運站 附近的社區，亦是 #內湖二期重劃區 的房子，有著寬敞的人行道，其在下午風和日麗的時刻更伴隨著些許慵懶時光的氛圍~

謝謝屋主對信義房屋品牌的信任與託付，委託後還來不及將物件上到外部網站，就在誠意買方看完房子後，下定決心快速付了斡旋外，從收斡旋到簽約只花了三個小時。緣分總是在瞬間到來，也許走著看著就看見了喜歡的房子而成交了。透過全國直營的優勢，通路的連結，締結著一個又一個成家的家業夢想。

信義房屋 #通路多，密集度高，範圍大，全直營的信義品牌，讓您在買屋賣屋的路途上，更加的安心，成交機率是不是也會比較高呢？

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京都天王寺是一個歷史與美景的地方~從大阪搭車很方便

要搭乘御堂筋線，會經過伏見稻荷的景點~真的是方便

從南波搭到淀屋橋站轉京阪線就OK了

京阪線各站，有些是過站不停要稍微注意一下

買完票就等車囉~表上都有時間與乘車內容

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這個一定要來體驗一下～

2022年5月通天閣瞭望台正中間出現一座大型溜滑梯「TOWER　SLIDER」，從地下一樓至地上22公尺全長共60公尺，體驗時間約10秒，體驗過後，真的不錯玩

從心齋橋的日本橋站，搭乘堺筋線到惠美須町，只要一站就到了。一路往通天閣的方向就到達了。

通天閣有兩個出入口，一個是展望台的入口，一個是往溜滑梯的入口，兩個入口格一條街。

往通天閣展望台的入口

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住在日本橋站，我個人是覺得很方便，住宿的空間也比較大一點（跟難波附近想比較）

一樣在日本橋站，今天要搭乘「堺筋線」，往天下茶屋的方向

堺筋線K17，搭一站在惠美須町下車  

  一站就到（減少走路，走太多真的會影響旅遊品質）      

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難波車站到日本橋的交通，有一個地下街走大約10分鐘，很方便，地下街也有早餐、麵包店、藥妝店、便利商店、午晚餐都有。

所以在選擇住宿的時候很重要。

會選擇這裡是因為有規劃環球影城、京都行程，搭阪神電車都非常的方便

日本橋有一個出口是有電梯的，千萬不要扛著大行李走樓梯，真的是很累人的事情

搭到下一層就是地下街，也是阪神轉運處

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我們居住在心齋橋，距離地鐵🚇日本橋站2號出口附近，所以就以此地點到環球影城的方式與大家分享。

日本橋2

往大阪難波-西九條方向搭乘阪神電車到西九條轉到環球影城 

列車來囉～啟動出發囉   

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