房仲千萬超業李永勤ROSS9413

《#昇陽樹也》社區分享社區主打「離塵不離城」的環山綠意景觀，並承襲了昇陽一貫的新古典建築風格與長窗立面設計，整體質感極佳，對於重視居住環境單純度與建築品質的客群具備高度吸引力。以下為該社區的詳細市場資訊與規劃數據：1. 建築與社區基本資料基地位置：台北市內湖區金龍路219號至225號。建設營造：昇陽建設投資興建，辰豐營造施工，建築設計為高仲廷建築師。基地與規模：基地面積約 306 坪；地上 12 層 / 地下 3 層，主結構為鋼筋混凝土 (RC)。

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巧洋花園社區位屬星雲重劃區核心，純住宅區規劃，街廓方正整齊、人行步道完善，緊鄰清白公園綠覆高，距捷運內湖站僅需步行約290公尺，屬於內湖傳統商圈範圍，CITYLINK/超商/超市/市場/美食/診所等生活機能完善，社區附近有公托/非營利幼兒園/康寧國小，在美國在臺協會(AIT)附近。主要戶型為2房（23坪）及小3房（27-31坪），每戶大多皆雙面採光，部分為三面採光，且規劃前後雙陽台；樓高3.2公尺，外樑外柱設計，無登記雨遮、花台等虛坪，格局方正好規劃。社區影片:【社區名稱】巧洋花園
【建設公司】台灣建經
【社區樓高】 14樓/B2地下二樓
【社區基地】約642坪
【總戶數】約105 戶
【保全形式】全天候
【管理收費】115元/坪，每月
【社區公設比】27~31%
【備註】每戶享未登記獨立機房空間，無登記雨遮
【樓板高度】3.2米，、3樓~14樓集合住宅
【總車編號】B1-45號~77號、B2-01號~44號
【總車位數】約77 個【車位管理費】600 元/個
【車位配備】 車道出入口ETC感應進出
【機車配備】約77個， B1有機車150元/月、腳踏車100元/台/月
【坡道平面車位】長約5.80公尺 ，寬約2.25公尺 ，淨高約2.10公尺
【垃圾處理】定時定點堆置; 專人處理
一樓中庭花園會放置垃圾桶，需使用專用垃圾袋擺放時間如下:週三、日不收垃圾其餘時間下午14:00~16:00、晚上18:00~20:30
LINE: https://line.me/ti/p/bTCT0JHVIM

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大華湖閱位於內湖行政中心、三軍總醫院附近，為商三之土地
離國道一號高速公路、內湖五期、內科等都很方便

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【社區名稱】大漢MVP【建設公司】  大漢建設
位於內湖區金湖路65巷，鬧中取靜的社區

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【成交故事】

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【成交故事】記錄
賣方第162位，買方第136位
總成交第298位
奇妙的緣分總是一線牽
A客戶目前居住在附近的社區，因第二位寶貝出生，居住空間已經不夠了，所以打算購買新的住所。
因為有兩位小寶貝，希望能有安靜的居住品質，也希望屋齡年輕一點，希望主建物要有30坪以上，相識的緣份不到五天，就與我成交內湖電梯。
與我買到一間屋齡15年內，擁有著三面採光，鬧中取靜且享有著芬多精的好房子，在屋主用心的愛護下，A客戶與太太及長輩，看不到30分鐘後，就決定要付斡旋。
當晚就與屋主面訪及詳談，在家人的陪伴下，終於圓滿送定而成交。
謝謝屋主與買方的信任，在不動產20年，總是不斷地思考如何再提升自己的價值及幫客戶解決問題的能力，持續與夥伴分享，唯有先提升自己的服務價值，才能遇到好的客戶，才能獲得客戶們的信任。
社區影音介紹:

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【成交故事】
團隊持續成交這間未上外網很不錯的房子~
位於 #葫洲捷運站 附近的社區，亦是 #內湖二期重劃區 的房子，有著寬敞的人行道，其在下午風和日麗的時刻更伴隨著些許慵懶時光的氛圍~
謝謝屋主對信義房屋品牌的信任與託付，委託後還來不及將物件上到外部網站，就在誠意買方看完房子後，下定決心快速付了斡旋外，從收斡旋到簽約只花了三個小時。緣分總是在瞬間到來，也許走著看著就看見了喜歡的房子而成交了。透過全國直營的優勢，通路的連結，締結著一個又一個成家的家業夢想。
信義房屋 #通路多，密集度高，範圍大，全直營的信義品牌，讓您在買屋賣屋的路途上，更加的安心，成交機率是不是也會比較高呢？
 
 

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京都天王寺是一個歷史與美景的地方~從大阪搭車很方便
要搭乘御堂筋線，會經過伏見稻荷的景點~真的是方便

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這個一定要來體驗一下～2022年5月通天閣瞭望台正中間出現一座大型溜滑梯「TOWER　SLIDER」，從地下一樓至地上22公尺全長共60公尺，體驗時間約10秒，體驗過後，真的不錯玩從心齋橋的日本橋站，搭乘堺筋線到惠美須町，只要一站就到了。一路往通天閣的方向就到達了。通天閣有兩個出入口，一個是展望台的入口，一個是往溜滑梯的入口，兩個入口格一條街。往通天閣展望台的入口
 展望台的營業時間10:00-19:30     

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住在日本橋站，我個人是覺得很方便，住宿的空間也比較大一點（跟難波附近想比較）一樣在日本橋站，今天要搭乘「堺筋線」，往天下茶屋的方向堺筋線K17，搭一站在惠美須町下車  
  一站就到（減少走路，走太多真的會影響旅遊品質）      沿著指標走，3號出口往通天閣方向前進    

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難波車站到日本橋的交通，有一個地下街走大約10分鐘，很方便，地下街也有早餐、麵包店、藥妝店、便利商店、午晚餐都有。
所以在選擇住宿的時候很重要。

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我們居住在心齋橋，距離地鐵🚇日本橋站2號出口附近，所以就以此地點到環球影城的方式與大家分享。日本橋2 往大阪難波-西九條方向搭乘阪神電車到西九條轉到環球影城      

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