從這影片中，說明幾點
1.信義房屋單一斡旋制，在洽談中，單ㄧ物件只能單一買方，單一斡旋洽談，決不能有同時兩個買方及兩個斡旋在談，避免造成糾紛。
2.斡旋，何謂斡旋？斡旋意指，當買方看到喜歡有意購買的房子時，因為買方出價與委售刊登價有落差，請房仲居間仲介而為斡旋，在斡旋單上註明買方希望的價格、留置物、付款條件⋯等，並給付斡旋金，經買方簽名後，斡旋才成立。
3.在斡旋期間內，在屋主同意斡旋內容前，買方有退回斡旋的權利，但是當屋主同意（斡旋單簽名、足以證明同意內容）後，斡旋金就轉為「定金」，當屋主或買方任何一方反悔不履行「定金」契約內容時，即賠償訂金金額給予對方。
4.當斡旋轉為「定金」時，房仲的居間仲介責任已成立，買賣雙方若有任何一方違約，仍須給付房仲服務報酬。
5.信義房屋若在任何文件上有任何修改之地方，必須要有權利人在修改處簽名。
6.信義房屋若收斡旋並轉定後，必定24小時內通知權利人（買、賣方），且我會將轉定後文件，以書面、通訊設備，讓買賣雙方明確知悉已成交並履行法律義務。
最後，從影片中，內行人「隱約」得知為哪家房仲，房仲多但能力良莠不齊，更別談「誠信作業」，「誠信」為企業之根本，「誠信」不用到處打廣告，只需要一步步累積客戶的「信任」。
說真的，房仲是啞巴吃黃蓮的工作，尤其是遇到沒道德、沒誠信、沒教養的客戶，當然也會有許多重誠信、有道德、有教養的客戶，但是在此之前，仍優先將專業的契據內容背誦並深知法律條文的權利義務，在於服務時經客戶同意後（也可以請客戶一起），以錄音方式明哲保身，才能有效降低不必要的糾紛。
#三立新聞
#三立54新觀點
自稱房地產專家在鬼扯斡旋金送定之後沒簽約前可以退 11分46秒開始 https://www.youtube.com/watch?v=A7krTQsCJ48
旅行美食-台灣 (16)