【買房Q來自客戶的詢問】
自然人的房子租給公司法人，租金要怎麼報稅？
房客是公司法人，將房租租金列為公司的費用時，怎麼辦?
1.租屋所得：幫房東預先扣繳 10% 的租賃稅，房東於年度報稅的時候，依個人所得稅率計算實際課稅金額。
2.二代健保：每次給付的租金超過台幣 2 萬元，還需要繳交 1.91% 的二代健保費
3.課稅金額：依租金金額扣掉列舉的相關費用
如：房屋折舊、修膳費、地價稅、房屋稅、產險保費、房貸利息..等，再乘以個人所得稅率計算課稅金額，或直接以政 府規定的 43% 作為租金的「必要費用」。
以(租金金額)x (1-43%)計算所得，再看個人所得稅計算。
如果課稅金額小於<房客已經預繳的租賃稅，房東還可以退稅，
如果課稅金額大於>房客已經預繳的租賃稅，房東則需要補稅。
實務上，約定由房客負責上網申報、繳款。會針對上述兩個費用另行計算合約上的租金金額。
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