房仲千萬超業李永勤ROSS9413

房屋係於73年8 月30日興建完成，依系爭契約特別約定事項第10條約定，三孔平均值之氯離子含量 標準為0.6公斤/立方公尺，

依鄭兆鴻試驗室之檢測結果，餐 廳、客房、前客房分別為0.3183、0.4669、0.8851公斤/ 立 方公尺，

原告主張被告胡秀娥未告知系爭房屋內曾發生非自然身故之 情事，應負物之瑕疵擔保責任；

而被告彭婉君、永慶房屋於 未能查證系爭房屋為凶宅，顯有過失，應連帶負責等語，

陳燈煌前於民國101 年間，因重利案件，經臺灣高等法院以 100 年度上易字第2734號判決處有期徒刑4 月確定，

於102 年3 月19日易科罰金執行完畢。詎仍不知戒慎其行，

兩造原為夫妻關係，嗣後於民國107 年1月10日經本院以105 年度婚字第116 號成立和解離婚，

原告婚後財產僅有價值新 臺幣（下同）7萬8,000元之87 年BMW車子一輛

原告買受系爭土地之目的係為了建築房 屋，被告也向原告擔保編號1 所示之土地可以建築房屋，

因 此系爭契約第15條第4 項特別約定事項，才會約定有「賣方 （指被告，下同）負責過戶前申請建築指示線，

太平洋房屋四號公園加盟店，民國105 年3 月29日被 告陳朝麟與王蘇明霞授權委由被告陳朝坤，

被告陳朝坤再委 任被告吳鳳湘與原告（承辦人：陳振昌) 簽訂專任委託契約 書（下稱系爭專任約），將其等名下共有之門牌號碼為新北 市○○區○○路000 號B2、B3、B4之房地（下稱系爭房地）

高玉娟自民國（下同）103年12月10日起，任職臺中市○○ 區○○○路0段000號「昇承昌不動產經紀有限公司」

即永慶不動產臺中北屯致富加盟店（下稱：昇承昌公司）之經紀員 ，受昇承昌公司委任，處理該公司不動產買賣