房仲千萬超業李永勤ROSS9413

高玉娟自民國（下同）103年12月10日起，任職臺中市○○ 區○○○路0段000號「昇承昌不動產經紀有限公司」

即永慶不動產臺中北屯致富加盟店（下稱：昇承昌公司）之經紀員 ，受昇承昌公司委任，處理該公司不動產買賣

租賃之仲介 業務，依該公司之員工守則，對昇承昌公司負有不藉職務上 之便利，私自仲介標的圖利自己及他人、

利用本人及一親等 名義私自購買公司仲介之不動產之義務。 臺灣高等法院臺中分院刑事判決106年度上易字第811號 https://law.judicial.gov.tw/FJUD/data.aspx?ro=490&q=c88e080373313ea3061ce9141e6adb6d&sort=DS&ot=in

劉榮豐係因先委託永慶房屋北屯致富加盟店（昇承昌公司） 賣房子，才與被告高玉娟認識，並委託銷售0000號土地：

1.證人劉榮豐於本院審理中證稱：「（問：你這塊座落於苗栗 縣○○鎮○○段0000地號之土地，

在你賣給高玉娟之前，你 有無先委託給高玉娟任職的『永慶房屋』出售？）沒有，

開 始的時候是委託出售房子。..我去『永慶』是房子的部分，

土地是還沒有，土地是之後的。（你確實是有委託過『永慶房屋』出售房屋但後來沒有成交？）是。（房子是高玉娟賣掉的嗎？）不是她賣掉的，【後來我跟每個仲介都說我還有 農地。】...

我應該是說房子【我會通知他們說都是賣掉了 ，因為我大部分都會跟仲介說都賣掉了，

要跟他們說賣掉了 就不要再帶看了，然後再說我還有農地。】」

「（你口頭說 你土地要託售當時，你是否有提供何書面給他？是否有影印 地契之類的書面資料給他們？）沒有，

【只有講地號而已， 就讓他們去做。】」「（在委託『永慶房屋』賣房子之前， 你是否認識高玉娟？）不認識。（是因為你委託高玉娟賣房子，你才認識高玉娟，是否如此？）是。

（你賣掉房子以後 才要賣系爭土地，是否如此？）是。」「（你說你在附近的 店都有放土地的消息，是否如此？）是。

（你說妳在附近的 店有放土地的消息，你是三筆土地的消息都有放出去嗎？） 是。」

「（照你的習慣，你是會一次給三個地號，還是三個 地號分三次給？）【應該是一次給三個地號】。