房仲千萬超業李永勤ROSS9413

110年房屋稅稽徵、繳納、罰則

1.開徵日期：111 年5 月1 日

2.課徵期間：110 年7 月1 日至111 年6 月30 日

3.繳納期限：111 年5 月1 日至111 年5 月31 日

4.罰則：未依限繳納者，每逾三日加徵1%滯納金，最高10%，逾30 日仍未繳納者，移送法務部行政執行署所屬行政執行分署強制執行。

110年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

一、個人出售房屋，已提供或稽徵機關已查得交易時之實際成交金額及原始取得成本者，其財產交易所得額之計算，應依所得稅法第十四條第一項第七類相關規定核實認定。

二、個人出售房屋，未依前點規定申報房屋交易所得、未提供交易時之實際成交金額或原始取得成本，或稽徵機關未查得交易時之實際成交金額或原始取得成本者，稽徵機關應按下列標準計算其所得額：

(一)稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額之比例計算歸屬房屋之收入，再以該收入之百分之十七計算其出售房屋之所得額：

1.臺北市，房地總成交金額新臺幣七千萬元以上。

2.新北市，房地總成交金額新臺幣六千萬元以上。

3.臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額新臺幣四千萬元以上。

(二)除前款規定情形外，按下列標準計算其所得額：

1.直轄市部分：

(1)臺北市：

①臺北市政府依「臺北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點」第十五點規定認定為高級住宅者：依房屋評定現值之百分之四十八計算。

②其他：依房屋評定現值之百分之四十三計算。

(2)新北市：

①板橋區、新莊區及三重區：依房屋評定現值之百分之三十八計算。

②永和區及中和區：依房屋評定現值之百分之三十七計算。

③新店區、蘆洲區及林口區：依房屋評定現值之百分之三十六計算。

④土城區及樹林區：依房屋評定現值之百分之三十五計算。

⑤汐止區及泰山區：依房屋評定現值之百分之三十四計算。

⑥五股區：依房屋評定現值之百分之二十四計算。

⑦淡水區及三峽區：依房屋評定現值之百分之二十二計算。

⑧深坑區及八里區：依房屋評定現值之百分之二十計算。

⑨鶯歌區：依房屋評定現值之百分之十六計算。

⑩金山區：依房屋評定現值之百分之十五計算。

⑪瑞芳區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、平溪區、雙溪區、貢寮區、萬里區及烏來區：依房屋評定現值之百分之十四計算。