房仲千萬超業李永勤ROSS9413

委託後，光宏很積極的做「#內部行銷」，#信義房屋直營優勢 很快的介紹一位找了很久的買方，因為預算而一直找不到房子，在向買方說明屋況、地點、總價、4樓⋯後，買方決定在下班時後來看，看了之後，因為樓層、屋況的原因，依據 #實價登錄 行情就出了一個價格並付 #斡旋 。

光宏很開心的聯繫屋主並拿著斡旋拜訪，向屋主說明買方的背景與年輕公務人員及購買的原因，因為價格在行情附近，再加上屋主對買方的認同，而同意與光宏一同前往代書中心簽約。

就在此時，屋主的朋友在同業服務，出的價格確實偏低，所以屋主在考量還款後還有一點生活過渡期所需要的費用後，還是決定與我們簽約，後來同業的買方也來到現場，並要求屋主與他們談，此買方更向我說，你信義房屋來亂什麼？

我當時也在場，我回覆買方與同業，我說，請他們要有同理心，屋主因為房子要被拍賣，再加上屋主的房貸總額，總不能要屋主賣屋還欠債，你們有沒有同理心有沒有良心？而且，若成交，我們還要陪同屋主與債權銀行做溝通。

這當中過程簡略（大約一小時）最後，我建議站在屋主的立場，包括房貸總額、相關稅費、賣完後的過渡期生活開銷與彼此的買方溝通。

當下我依據同業的價格（落差行情太多）判斷應該是很誠意的客戶，並現場向屋主說明判斷理由，最後，同業終於放棄，讓屋主與我們簽約。

事後，我因為對同業的買方好像有印象並透過FB查詢，證實同業所謂的買方也是在房仲業服務，並將狀況讓屋主知道相關的訊息。

屋主後來有跟我們說，好加在有跟我們信義房屋成交。我們也持續與債權銀行溝通中，我們一定幫屋主解決困擾，並且希望屋主能安心，在未來的日子能順心。

#信義房屋黃光宏
#信義房屋李永勤
#信義房屋林怡秋
#買屋賣屋安心請找我
#朋友的房子在緊急時卻這樣被對待
#朋友知道後真的很心寒