三、不動產估價之功能分區

1.近鄰地區 : 95 97

相同或類似用途之不動產，形成同質性較高之地區

2.類似地區 :

指同一供需圈內，鄰近地區以外而與勘估標的的使用性質相近之其他地區

3.同一供需圈 : 96 98 103 104

指比較標的與勘估標的能成立替代關係

四、不動產估價日期

1.委託日期 : 簽立委託日的日期

2.勘查日期 : 95

現場會勘的日期

3.價格日期 : 88 89 95 96 101 102 103 

不動產價格的基準日期，不動產估價應切合價格日期當時之價值，另公告地價及公告現值之價格日期稱估價基準日(0901日)

4.報告日期 : 出報告的日期

  

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