估價資料蒐集
一、經常蒐集
二、個案蒐集: 1.確認資料 2.因素資料 3.實例資料
不動產估價原則
一、供需原則:
不動產需求與供給，共同形成不動產價格，在進行不動產估價時，應斟酌該地區不動產供需情形
二、競爭原則:
充分競爭的結果，生產者只能擁有正常適當利潤
有利潤就會有競爭，各種產業相互競爭，最後由競標地租最高者取得其使用
三、替代原則:
不動產雖具有異質性，然近似不動產之間仍有相當程度之替代作用，因此，不動產受到近似不動產價格之替代牽連，而形成其價格。
四、變動原則:
影響不動產價格因素(一般、區域、個別)，每天不斷在變動，故不動產價格每天都在變動。
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