五、預測原則

不動產估價注重於未來，而非過去。因此，以都市發展、公共建設、社會變遷等，推測各地區之發展潛力

六、均衡原則

指不動產內部之構成要素保持均衡，以達成最有效之使用。如高價地區，勞資相對低廉，則少用土地，多用勞資，以達成均衡。

七、適合原則

指該不動產與其外部環境保持均衡，以達成最有效使用。如車站附近開速食店，學校附近開書局。

內部達成均衡(均衡原則)，外部亦達成均衡(適合原則)，則是最有效使用之狀態

八、最有效使用原則

最有效使用，指良好意識與一般使用能力者對該件不動產所作合法、合理之最佳使用。不動產價格應是以最有效使用下所求得之價格

不動產估價-緒論8.估價原則5-8

 

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