九、貢獻原則

評估不動產之某部分價值，英其對不動產整體之貢獻而定，而非以其本身成本而定

十、收益分配原則

稱剩餘生產力原則，經營不動產之收益，應明確區分多少是屬於不動產貢獻之收益，多少屬於經營者貢獻之收益，在運用收益資本化法時，特別重要

十一、收益遞增遞減原則

在一定生產技術下，投入勞力資本於一定土地面積上，其邊際產量起初呈遞增現象，增加至某一點以後反呈遞減現象

十二、外部性原則

不動產所處之外在環境，對其價值可能產生正面或負面影響。例如附近有嫌惡設施貶低開估標的之價格。

不動產估價-緒論8.估價原則9-12

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